House for sale
5 rooms ▪ 113.00 m²

33110 – LE BOUSCAT – MAISON TRADITIONNELLE – PROCHE DES COMMODITÉS – QUARTIER CALME SANS VIS-À-VIS
TRES BELLE OPPORTUNITÉ !!!
Sur Le Bouscat, face à l’hôpital Suburbain, dans un quartier calme, rue à sens unique, ne passez pas à côté de cette belle maison de 1920 rénovée en 1997.
Elle se compose de trois chambres volumineuses, d’un salon-salle à manger avec une cheminée active donnant sur une terrasse exposée est et arborée et d’une grande cuisine équipée.
Dans la continuité vous trouverez un dégagement qui mène à la salle de bain avec douche et baignoire puis les toilettes. Une grande buanderie complète cet ensemble qui peut être réagencé selon vos souhaits (possibilité de créer une cuisine américaine ou d’agrandir le salon, ou encore de faire une quatrième chambre).
L’extérieur très arboré n’a pas de vis-à-vis, il comprend un garage double avec portes électriques et un abri de rangement pour le bois. Le terrain est piscinable.
Volets roulants électriques. Chauffage au gaz de ville ainsi qu’à bois.
A proximité de toutes les commodités (transports en commun à quelques minutes, centre commercial tout proche).
La maison n’est pas occupée et est en cours d’être vidée. Possibilité de conserver les meubles.
Option possible : faire deux terrains de 370 mètres carrés (aucune contre-indication de l’urbanisme)
Plus de photos sur demande.
Coup de cœur assuré !!

Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Your Domini advisor: Dominique Fernandes
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 519935183