Apartment for sale
3 pièces ▪ 46.10 m²

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ quartier Aristide Briand, dans un immeuble ancien, un APPARTEMENT 3 PIÈCES de 46,10m2 en superficie Carrez, au 3ème étage, sans ascenseur, disposé comme suit :

Un séjour de 19,73m2
Une première chambre de 12,52m2
Une deuxième chambre de 10,76m2
Une salle d’eau de 1,48m2
WC indépendant de 0,88m2
Un dégagement de 0,73m2
Ainsi qu’une cave de 6m2 environ.

Ce bien vous est proposé avec sa CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE.

– Exposition EST/OUEST : Le salon donne sur cour, les chambres sur une rue calme.

– Chauffage individuel électrique.

– Charges courantes prévisionnelles : 114€/mois soit 1 374€ à l’année.

– Taxe foncière : 441€

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR :

. L’installation intérieure d’électricité et l’installation intérieure de gaz ne comportent aucune anomalie, fenêtres double vitrage.

. Performance énergétique facilement améliorable, par exemple en isolant les plafonds par l’extérieur, à répartir entre les copropriétaires de l’immeuble selon leur quote-part.

. Aménagement possible : réunir la salle d’eau et les WC.

– Appartement soumis au statut de la copropriété.

– Nombre total de lots : 93 / nombre de lots d’habitation : 45

– Pas de procédures en cours relative aux copropriétés en difficulté.

– Pas de travaux prévus à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale.

– Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21.

– À 250 mètres du métro M4 et des commerces de l’avenue de la République.

PRIX DE VENTE : 280 000 euros honoraires inclus

Prix net vendeur : 270 000 euros

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3,7 % TTC

Consult our rates on the DOMINI IMMOBILIER website.

Your Domini advisor: Christian Gezginci
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
RSAC 752 168 500